Un amante de los cambios y sus oportunidades

Leo Bagnato no es solo conocido como un exitoso desarrollador inmobiliario, sino y sobre todo, por ser un emprendedor nato. Un creativo que de sus 45 años de vida tiene 25 de profesión a cuenta.
Al igual que todos, por estos días conjuga el trabajo con la familia que conformaron junto a Sole Petrella, y que completan Sofi, Lauty y Lolo. Pero en lo personal, el confinamiento le deja positivamente mucho más tiempo compartido con ellos: “Darme cuenta de cuantas cosas hermosas pasan en casa con mi familia. Compartir con Sole y los chicos las 24hs del día, los 7 días de la semana es algo inédito. Aprovechamos para tomar un rol que por la vorágine diaria estaba un poco perdida. Disfrutamos de cocinar, de hacer algunas tareas, de tener charlas desde un lugar más tranquilo”.
Este disfrute y nuevo tiempo familiar llegó para sumar a su constante y activa vida como responsable del Grupo Developer, que no ha parado de crecer desde sus inicios…y en este período tampoco ha dejado de hacerlo.
-¿Cómo afecta el plan de negocios que Grupo Developer tenía previsto para este 2020?
-Bueno definitivamente no poder estar trabajando en nuestras obras nos hizo replantear la planificación del 2020. Por cada día de inactividad, medimos que se demorará un día y medio más cualquiera de nuestros proyectos. En general, no nos afectó mucho más porque rápidamente todo el personal de oficina pudo trabajar desde su casa. Tenemos sistemas “en la nube” desde hace años y, tanto administración, arquitectura y obra, pudieron seguir trabajando en lo que no se ve: diseño, planificación, organización. El equipo de ventas se tuvo que reconvertir a tener “videoreuniones”, como las llamamos nosotros. Es probable que algún proyecto que pensábamos terminar este año, se vea realizado en el primer trimestre del año que viene.
-Sos una persona que tiene estrecha relación con EEUU, estabas allá cuando comenzó toda esta locura. ¿Creés que esta crisis afecta a todos los mercados por igual en la recuperación de la economía o a nosotros nos vas a costar más?
-El 16 de marzo regresé de Orlando que es donde estamos trabajando en nuestros proyectos. Honestamente, creo que nadie tenía muy clara la magnitud de lo que se venía a nivel mundial. Parecía muy lejano, pero nos tocó. Las crisis siempre traen peligros y oportunidades, y nosotros nos enfocamos en estas últimas. Nos afecta a todos por igual creo, pero sí hay una enorme diferencia en la recuperación de los diferentes países y mercados comunes. EEUU está sufriendo mucho, pero tienen un plan concreto y un “músculo económico” muy entrenado que los va a ayudar a recuperarse más rápidamente que otros sectores. Argentina viene muy golpeada: cuando parece que nos vamos a recuperar sucede algo (interno o externo) que nos lleva varios casilleros para atrás.
-Teniendo en cuenta tu expertise por ser un emprendedor nato y exitoso, que ha sorteado crisis y obstáculos, ¿qué tips podés brindarnos ante estas situaciones?
-Lo único que puedo decir es que cada vez que hemos pasado por una crisis o he tenido alguna dificultad importante, salí hacia adelante trabajando, empujando más que antes, convenciendo a mí equipo que, a pesar de tener muchas cosas en contra, se pueden sacar cosas buenas. Siempre hay ganadores y perdedores, nunca es sólo “perdedores”. Aún con esta pandemia y el confinamiento, hay empresas que tuvieron la velocidad para adaptarse, reinventarse y salir adelante. El problema lo tenés cuando un líder no quiere salir de su zona de confort.
-En tus últimos 20 años has liderado equipos de trabajo ¿cómo se puede ser couch y empleador al mismo tiempo? Más hoy que muchos empresarios tienen que ser fuertes en sus roles y sostener también a sus trabajadores en el ánimo.
-Es muy simple. Hace mucho tiempo entendí que mi éxito está basado en el éxito de mis colaboradores. Y no resiste el más fuerte, sino el más flexible. Mi motivación está dada por la pasión que tengo y que pongo en cada proyecto, y sé que eso lo transmito al equipo. Si alguien no puede comulgar con esta energía, queda afuera solito. En estos ya casi 25 años de carrera empresarial he pasado por muchísimas situaciones. Dejé de hacerme “problema anticipado” en muchas cosas, porque la mayoría de las personas tienen altibajos por cosas que creen que van a suceder, pero en definitiva no terminan pasando.
Para mí la adversidad ha sido muchas veces el combustible que me hizo ir hacia adelante. Por eso es tan importante tener verdadera pasión por lo que haces. La cantidad de problemas a los que te vas a tener que enfrentar la ponen a prueba y ahí se miden y se muestran los exitosos.
-Ha circulado una frase en estos días que ha sido viral en todo el mundo: “Eres sólo improductivo por los standars del mundo en el que vivimos hasta hace dos meses y ese mundo se ha ido ahora”. ¿Qué opinás al respecto?
-Que adaptarse y estar listo es clave. Este nuevo mundo hizo algo que no muchos esperaban: aceleró la adaptación a la tecnología. Lo que hace meses creíamos que no se podía hacer por una videollamada, se volvió un standard. De hecho cuando volvamos a la normalidad, o a la nueva normalidad, dejaremos de hacer cosas porque nos hemos dado cuenta que podemos solucionar mucho más de lo que muchos pensaban de manera remota y en línea.
-¿Creés que verdaderamente es el comienzo de un nuevo mundo?
-Me encantaría decir que sí, pero creo que no. Es poco lo que va a cambiar, aunque hay cambios claramente. Los humanos para muchas cosas tenemos memoria, pero para otras no tanto y creo que la mayoría esperan que ésto sea una pesadilla que pasará y podremos volver a nuestra vida.
-¿Cómo ves a nuestra ciudad en este contexto?
-La veo muy bien. Se está revalorizando los espacios verdes y la tranquilidad. Mar del Plata tuvo, por un lado la suerte, y por otro lado la decisión política de cerrar a tiempo algunas actividades, que hicieron que por más que sea una ciudad de más de 500 mil habitantes, tener un nivel muy pequeño de contagios y demás. Ojalá sigamos en esa senda. En general estoy de acuerdo con las medidas tomadas, cualquier discrepancia de las medidas tomadas es mínima.
-¿Creés que el sector de la construcción se verá muy afectado o tendrá una rápida recuperación?
-La construcción siempre ha sido un motor muy grande por al volumen de rubros que incluye y por la cantidad de mano de obra que emplea. Seguramente no escapará a lo que han sentido todas las industrias y sí, definitivamente se verá afectado. Hay muchos proyectos que dependen de las cuotas que cobran para poder continuar sus obras; ya hemos visto como la cadena de pagos se ve dramáticamente afectada.
Por otro lado, hay una oportunidad muy grande en proyectos nuevos de carácter Premium, que por primera vez en muchos años ven una baja en los costos de construcción, medido en dólares, que podría ayudar a la recuperación del sector. Y, a nivel de resguardo de valor, “el ladrillo” ha demostrado una vez más que le gana a acciones y bonos en nuestro país cuando haces una inversión a mediano y largo plazo. Seguramente veamos también incentivos fiscales y de otra índole una vez pasado lo más fuerte de esta cuarentena.
-Sabemos que estas con nuevos proyectos, fiel a tu estilo, innovador y emprendedor. ¿Podés adelantarnos algo?
-¡Gracias por las calificaciones! Estamos trabajando en este 2020 que cumplimos 10 años en nuevos proyectos inmobiliarios en EE.UU. y la expansión de nuestra marca a otros rubros. La idea de Grupo siempre estuvo ligada a diferentes compañías independientes que se ayudan entre sí, y este año esperamos llevar eso a otro nivel. En la segunda parte de este año seguramente haremos oficial la noticia de algunos lanzamientos.
-Por último, has acompañado desde hace 10 años a nuestra revista. Queremos que nos compartas algunas palabras sobre nuestro medio.
-Para mí es un honor haber sido parte de las páginas de tan prestigiosa revista en tantas oportunidades. Desde antes de ser anunciante fui lector y siempre me gustó mucho lo que veía. Recuerdo mis primeros encuentros con Natalia charlando sobre las posibilidades, acompañarla en eventos locales y en Buenos Aires, sumarme en cuanta oportunidad tuve porque encuentro, además de un gran material gráfico, un espíritu emprendedor que anima a muchos.